Syariah

Mengenal Apa Saja Jenis Investasi dalam Islam yang Diperbolehkan

Mengenal Apa Saja Jenis Investasi dalam Islam yang Diperbolehkan

Syariah, Edukasi·

Mengetahui apa saja jenis investasi dalam Islam akan sangat membantu bagi Anda yang masih ragu dengan kegiatan investasi. Ini karena banyak yang meragu dengan kegiatan investasi apakah sesuai dengan syariat Islam atau tidak. 

Memang dalam beberapa ayat di Al-Qur’an sudah dijelaskan tentang investasi dan anjuran untuk menyimpan hasil kekayaan yang diperoleh. Namun tentu saja, konsep investasi dalam Islam sedikit berbeda dengan konsep investasi yang diketahui secara umum. Bahkan prinsip-prinsip yang diterapkan pun berbeda. Karena itu, untuk lebih memahami tentang apa itu investasi dalam Islam dan apa saja jenisnya, perhatikan penjelasan berikut. 

Apa Saja Jenis Investasi dalam Islam 

Sebagaimana yang dijelaskan dalam QS. Yusuf, Allah memang menganjurkan untuk tidak menghabiskan harta kekayaan yang dimiliki, dalam hal ini juga ada anjuran untuk menyimpannya. Menyimpan kekayaan tersebut bisa dilakukan dalam bentuk investasi. Namun meski demikian, dalam Islam ada asas-asas yang harus dipatuhi serta beberapa jenis investasi yang diperbolehkan dalam Islam. Apa saja jenis investasi dalam Islam tersebut? Berikut penjelasannya. 

  • Berdagang / Berbisnis 

Sebagaimana Rasulullah yang dikenal sebagai seorang saudagar yang masyhur di masa itu, maka jenis investasi sesuai sunnah yang dicontohkan oleh Rasulullah SAW adalah berdagang atau berbisnis. Berdagang ini sendiri juga termasuk dalam salah satu bentuk transaksi ekonomi yang secara umum juga dilakukan sehari-hari. 

Berdagang atau berbisnis ini merupakan sebuah upaya yang tepat untuk mengelola sumber kekayaan. Namun tentu saja, ada asas-asas yang harus tetap dipatuhi agar kegiatan berdagang yang dilakukan tetap sesuai dengan syariat Islam dan tidak menimbulkan riba. Asal tidak melanggar prinsip kegiatan ekonomi dalam Islam, maka berdagang ini bisa menjadi jenis investasi yang menjanjikan namun tetap halal dan sesuai syariah Islam. 

  • Beternak Hewan 

Beternak menjadi jenis investasi sesuai sunah selanjutnya yang bisa menjadi instrumen investasi yang bisa diandalkan. Hal tersebut sebagaimana yang juga dicontohkan oleh Rasulullah. Selain menjadi saudagar, Rasulullah juga dikenal sebagai peternak yang sukses. Karena itulah jenis investasi ini menjadi jenis investasi yang diandalkan dalam ekonomi Islam. 

Beternak hewan ini termasuk dalam jenis investasi dalam Islam yang halal karena selain memberikan manfaat sosial, sifatnya saling menguntungkan juga aman dan sesuai dengan syariat Islam serta terbebas dari riba. Anda yang memelihara atau ternak hewan mengeluarkan tenaga untuk merawat dan memberi makan hewan ternak hingga tumbuh dan berkembang biak. 

Setelah hewan berkembang biak, hasil dari hewan ternak tersebut, baik berupa daging, telur, bulu ataupun dalam bentuk hewan lain hasil perkembangbiakan inilah yang menjadi keuntungan bagi peternak. Ketika dijual, hasil ternak tersebut akan menghasilkan uang yang bisa dimanfaatkan lagi.

  • Sewa Lahan

Berikutnya, ada sewa lahan yang juga termasuk jenis investasi dalam Islam yang halal dan sesuai syariat Islam. Jenis investasi ini cocok, terutama untuk Anda yang memiliki lahan yang belum terpakai. Daripada lahar tersebut menganggur, menyewakan lahan tentu akan lebih menjanjikan. 

Sistemnya, Anda menyewakan lahan tersebut kepada orang yang membutuhkan. Misalnya menyewakan lahan sawah pada orang lain untuk diolah. Nantinya, keuntungan atau hasil panen yang didapat bisa dibagi dua. Hal tersebut sebagaimana yang dicontohkan oleh Rasulullah. 

Cara investasi ini bisa dilakukan terutama jika Anda memiliki lahan kebun atau sawah yang tidak Anda garap sendiri. Ada pula yang menyewakan lahannya untuk kebutuhan lain seperti untuk mendirikan usaha atau lainnya, dengan sistem yang sama atau serupa. Namun, yang harus diingat jika menyewakan lahan untuk digunakan mendirikan usaha, pastikan usaha yang dijalankan adalah usaha legal dan halal. Dengan begitu, Anda sebagai pemilik lahan tetap mendapat keuntungan yang bersifat halal.

  • Investasi di Bidang Properti 

Investasi di bidang properti ini merupakan jenis investasi dalam Islam yang diperbolehkan. Meski tidak ada embel-embel syariah, jenis investasi ini masih tergolong aman dan diperbolehkan. Sebagaimana investasi properti pada umumnya, investasi ini bisa memanfaatkan properti jenis apapun, baik itu tanah ataupun bangunan. 

Sistemnya, Anda sebagai pemilik properti menyewakan properti yang Anda miliki tersebut, baik berupa tanah, ruko, rumah, ataupun tempat kost kepada pihak penyewa yang membutuhkan. Nah, Anda mendapatkan keuntungan dari uang sewa yang diberikan oleh penyewa. 

Jenis investasi ini diperbolehkan dalam Islam karena memiliki nilai manfaat untuk lingkungan sosial, tidak mengandung riba dan pastinya masih sesuai dengan syariat Islam. Maka dari itu, bagi Anda yang memiliki properti, menyewakannya adalah bentuk investasi yang tepat. 

Cara investasi lain dalam bidang properti yang masih diperbolehkan dalam Islam adalah dengan membeli tanah disaat harganya masih murah. Prinsip investasi properti apapun itu bentuknya pada akhirnya nanti akan membawa keuntungan karena nilai properti juga akan bertambah seiring bertambahnya tahun. 

Misal dengan berinvestasi tanah. Anda membeli tanah saat ini dengan harga sekian puluh juta. Di masa depan, entah 5 atau 10 tahun yang akan datang, nilai tanah tersebut akan terus naik. Apalagi jika tanah tersebut terletak di lokasi yang strategis. Nantinya ketika ada orang yang membutuhkan, Anda bisa menjualnya sesuai dengan harga pasar saat itu. 

  • Emas 

Secara umum, emas adalah instrumen investasi yang paling banyak dipilih karena nilainya yang stabil dan menguntungkan. Emas juga menjadi jenis investasi dalam Islam yang diperbolehkan sehingga bisa Anda coba untuk menyimpan kekayaan. 

Selain properti, emas ini juga menjadi instrumen investasi yang secara umum banyak dipakai untuk mengamankan kekayaan seseorang dan ini diperbolehkan dalam Islam. Sama seperti investasi properti, keuntungan yang Anda dapatkan aman dari riba sebab keuntungan tersebut berasal dari pertambahan nilai emas yang sewaktu-waktu terjadi akibat pergolakan kondisi ekonomi secara global. 

Caranya, Anda bisa membeli emas batangan atau bisa juga emas dalam bentuk perhiasan. Nantinya, ketika nilai tukar emas sedang naik, Anda bisa menjual emas tersebut. Umumnya, untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar, sebagian besar orang memilih membeli emas saat nilainya sedang turun. 

investasi dalam bentuk emas

  • Deposito Syariah 

Satu lagi jenis investasi dalam Islam yang bisa dicoba adalah deposito syariah. Sistem kerjanya adalah, Anda menyetorkan sejumlah besar uang ke lembaga perbankan syariah. Setelah itu, dalam jangka waktu tertentu uang yang Anda setorkan ke lembaga perbankan tersebut akan menghasilkan bunga. 

Bunga ini sendiri merupakan bentuk bagi hasil yang diberikan oleh lembaga perbankan kepada nasabah atas pengelolaan uang yang dilakukan oleh lembaga perbankan. Karena itu, besar kecilnya bunga yang diberikan kepada nasabah ini bergantung pada seberapa besar keuntungan yang diperoleh lembaga perbankan dalam mengelola uang yang disetorkan. 

  • Investasi dalam Bentuk Produk Perbankan Syariah 

Selain deposito syariah, ada beberapa jenis produk perbankan syariah lain yang bisa menjadi pilihan untuk berinvestasi. Investasi dalam produk perbankan syariah ini sedikit berbeda dengan jenis produk perbankan konvensional. 

Bedanya adalah karena keuntungan yang didapat oleh nasabah adalah keuntungan dari bagi hasil, bukan keuntungan dari bunga tetap sebagaimana yang berlaku pada lembaga perbankan konvensional. Hal tersebut tentu lebih aman karena menghindarkan Anda dari tindakan riba. 

Salah satu bentuk investasi dalam Al-Qur’an adalah investasi yang tidak menghasilkan riba. Karena itu, dengan memilih produk perbankan syariah yang tepat, Anda bisa menginvestasikan kekayaan Anda dengan lebih tepat. 

  • Asuransi Syariah 

Lembaga perbankan berbasis syariah kini sudah menjamur dan bisa Anda percayakan untuk mengelola keuangan Anda dengan berbasis syariah. Produk yang ditawarkan pun semakin beragam dengan perhitungan yang pastinya aman, terhindar dari praktik riba dan pastinya tetap menguntungkan. 

Salah satunya adalah asuransi syariah. Asuransi secara umum sendiri merupakan sebuah produk non perbankan yang menawarkan jaminan perlindungan untuk masa depan apabila terjadi hal-hal yang tidak diinginkan sehingga berdampak pada keadaan finansial seseorang. Lalu apa bedanya dengan asuransi syariah ini? 

Secara garis besar memang sama, namun tentu secara prinsip dan praktiknya ada sedikit perbedaan. Asuransi syariah ini adalah asuransi yang menerapkan sistem syariah di dalamnya. Jadi, Anda sebagai nasabah tidak perlu takut apakah hasil yang didapat ini mengandung riba atau tidak.

  • Bersedekah 

Siapa bilang bersedekah hanya merupakan tindakan yang menjamin pahala untuk orang yang melakukannya? Bersedekah bisa dibilang merupakan investasi dunia dan akhirat untuk Anda yang sering melakukannya. Sedekah ini bahkan termasuk bentuk investasi dalam Al-Qur’an yang dianjurkan untuk dilakukan oleh setiap muslim. 

Bersedekah akan memberikan banyak manfaat untuk Anda. Selain menjadi sumber pahala, dengan melakukan sedekah Allah menjanjikan rejeki bahkan dari sumber yang tidak disangka-sangka. Hal tersebut sebagaimana yang dijelaskan dalam QS Al-Baqarah ayat 261.

Dalam ayat tersebut menerangkan, bahwa orang yang bersedekah diibaratkan sebutir biji yang mampu menumbuhkan 70 tangkai dimana setiap tangkainya bisa menghasilkan kembali 100 biji. Maknanya, seberapapun harta yang dibelanjakan di jalan Allah, maka Allah akan menggantinya bahkan dengan jumlah yang berlipat ganda. 

Beberapa Hadits Tentang Investasi 

Segala sesuatu yang dikerjakan oleh umat muslim berpedoman pada Al-Qur’an dan Al-Hadits. Dua pedoman inilah yang menjadi pedoman bagi umat muslim dalam mengerjakan berbagai hal dalam kehidupannya. Termasuk di dalamnya dalam aktivitas ekonomi. Berbicara tentang investasi, ada beberapa hadits dan ayat Al-Qur’an  yang menjadi pedoman bagi umat muslim dalam melakukan investasi. Berikut adalah hadits tentang investasi yang menjadi pedoman bagi umat muslim.

  • Hadits Tentang Menyewakan Lahan

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, menyewakan lahan merupakan salah satu jenis investasi dalam Islam yang diperbolehkan bahkan dicontohkan oleh Rasulullah SAW. Hal tersebut sebagaimana yang dijelaskan dalam hadist yang diriwayatkan oleh Bukhari dan Muslim. 

Dalam hadits tersebut diriwayatkan suatu ketika Rasulullah menyerahkan kebun kurma kepada bangsa Yahudi. Kebun kurma yang terletak di wilayah Khaibar tersebut kemudian dirawat oleh bangsa Yahudi dengan biayanya sendiri. Namun sebelumnya dalam perjanjian yang dibuat Antara Rasulullah dengan bangsa Yahudi tersebut adalah bahwa Rasulullah akan mendapatkan setengah bagian hasil panen saat kurmanya sudah dipanen. 

Hadits inilah yang kemudian menjadi dasar dan pedoman bagi umat muslim dalam melakukan investasi. Dari hadits ini jugalah yang kemudian memunculkan sistem bagi hasil atau mudharabah dalam dunia bisnis. 

  • QS. Yusuf 46-50 Tentang Anjuran Berinvestasi 

Tidak hanya hadits yang menjelaskan tentang penyewaan lahan di atas yang menjadi hadits tentang investasi dan menjadi pedoman dalam fiqih mauamalah. Anjuran tentang investasi bahkan sudah dijelaskan oleh Allah dalam Al-Qur’an Surat Yusuf ayat 46-50. 

Dalam ayat ini, ada seorang pelayan yang meminta kepada Nabi Yusuf untuk menjelaskan kepadanya tentang tujuh ekor sapi betina gemuk yang dimakan oleh tujuh sapi betina yang kurus serta tujuh bulir gandum hijau dan tujuh bulir gandum kering. Dalam penjelasannya, Nabi Yusuf menerangkan untuk menanam gandum selama 7 tahun dan menyimpan hasilnya kecuali yang digunakan untuk sehari-hari. 

Nabi Yusuf kemudian menambahkan bahwa jika kemudian akan datang 7 tahun yang sulit. Nah, hasil menanam gandum yang dilakukan selama 7 tahun dan diminta untuk menyimpan tersebut dapat digunakan saat menjalani masa sulit ini. Namun dari simpanan itu juga disisihkan sedikit untuk bibit gandum. 

Dari kisah yang dituangkan dalam QS Yusuf 46-50 di atas, Allah sudah memberikan anjuran untuk investasi melalui kisah tersebut. Kisah tersebut mengajarkan setiap umat muslim untuk menyimpan karta kekayaan ketika sedang memiliki dalam jumlah yang banyak. Maka ketika sedang dalam masa sulit, kekayaan yang disimpan tersebut bisa dimanfaatkan kembali. Inilah manfaat dari investasi. 

  • Dalil Tentang Bersedekah sebagai Salah Satu Bentuk Investasi

sedekah sebagai investasi dunia akhirat

Dalam Islam, investasi yang diperbolehkan adalah investasi yang tidak menyalahi syariat Islam dan yang pasti tidak menyebabkan riba. Selain itu, investasi yang dilakukan itu juga harus bisa memberikan manfaat sosial untuk lingkungan sekitar. Inilah dasar yang menjadi pedoman bagi setiap muslim dalam memilih investasi yang tepat. 

Dalam Al-Qur’an juga sudah dijelaskan tersendiri bagaimana hukum dan bentuk serta jenis investasi dalam Islam yang diperbolehkan. Salah satu contohnya adalah bersedekah yang termasuk dalam salah satu investasi yang dicontohkan dan diperbolehkan dalam Islam.  

Sebagaimana yang sudah dijelaskan sebelumnya, bahwasannya sedekah bukan hanya sebuah bentuk ibadah yang dilakukan oleh umat muslim untuk mendapatkan pahala dari Allah. Bersedekah, dalam Al-Qur’an, juga disebutkan sebagai salah satu bentuk investasi yang bisa menguntungkan baik di dunia maupun di akhirat. 

Hal tersebut sebagaimana yang dijelaskan dalam QS Al-Baqarah ayat 261. Dalam ayat ini dijelaskan tentang bagaimana hukum dan kelebihan yang didapat oleh orang yang gemar melakukan sedekah dan membelanjakan hartanya di jalan Allah. Dalam ayat QS Al-Baqarah ini diibaratkan seseorang sedang menanam satu butir biji yang di kemudian hari dapat menumbuhkan hingga 70 tangkai dimana setiap tangkainya dapat menghasilkan kembali 100 butir. 

Dari penjelasan tersebut bisa diartikan bahwa dengan bersedekah, maka Allah akan melipat gandakan apa yang sudah kita berikan kepada orang lain. Meskipun demikian kembali lagi, saat melakukan suatu hal yang baik, niatkan semua untuk Allah SWT. Bukan niat untuk mendapatkan ganti yang berlipat ganda. Dengan niat yang ikhlas karena Allah SWT, maka semua yang disedekahkan akan menjadi investasi yang menguntungkan di masa depan. Insya Allah. 

Allah di dalam Al-Qur’an senantiasa mengajarkan umatnya untuk tidak menghabiskan kekayaan yang dimilikinya. Di dalam Al-Qur’an bahkan dianjurkan untuk menyimpan harta kekayaan yang dimiliki untuk kebutuhan  mendesak di masa depan atau untuk menghadapi masa sulit. Investasi adalah pilihan yang tepat untuk mencapai tujuan tersebut. Namun tentu saja, Anda harus memilih jenis investasi dalam Islam yang diperbolehkan. Semoga penjelasan di atas dapat memberikan wawasan lebih tentang jenis investasi apa saja yang diperbolehkan dalam Islam. 

Inilah Cara Mengecek Legalitas Developer Dengan Tepat

Inilah Cara Mengecek Legalitas Developer Dengan Tepat

Syariah, Properti·

Cara mengecek legalitas developer untuk tanah dan property sebenarnya tidak sulit. Saat ini sudah banyak media yang digunakan untuk melakukan pengecekan, apalagi ditunjang dari berbagai instansi pemerintah lokal. Developer atau pengembang merupakan aspek yang penting ketika Anda hendak membeli tanah ataupun membeli rumah untuk dihuni. 

Tentu lebih menguntungkan jika Anda melakukan pembelian rumah di developer daripada di tempat lain. Ini karena mereka memiliki proses yang lebih ringkas dibandingkan dengan pembelian di bank. Sebagai pihak ketiga, Anda akan dibantu untuk mengurus berbagai syarat pembelian rumah dan berbagai detail lainnya. 

Bagaimana Cara Mengecek Legalitas Developer

Anda tentu tidak ingin ditipu oleh developer   yang menangani urusan Anda terkait dengan pembelian dan penjualan rumah. Untuk itu, pemilihannya yang tidak sembarangan harus Anda aplikasikan sebelum memilih developer yang sekiranya sesuai. 

Agar memudahkan Anda dalam mengecek developer atau pengembang, berikut merupakan beberapa cara yang bisa Anda lakukan. Dengan melakukan cara tersebut, Anda bisa mendapatkan pengembang yang sesuai dengan kebutuhan dan ekspektasi. 

  • Memilih yang Terpercaya 

Tentunya Anda harus menggunakan developer yang terpercaya agar semua aktivitas dan transaksi tidak merugikan Anda. Ada beberapa cara mengecek legalitas developer, yang pertama meminta rekomendasi dari teman dan keluarga. 

Apalagi meminta bantuan mereka yang pernah menggunakan jasa mereka dan tahu seluk beluk mengenai pengembang yang terpercaya. Jika tidak ada, Anda bisa menggunakan rekomendasi yang disarankan oleh search engine untuk menyempitkan pilihan. 

Ada beberapa hal dasar yang bisa  Anda pertimbangkan terkait dengan pemilihan pengembang, misalnya dengan bertanya pengalaman terkait dunia property dan sejak kapan terjun di bidang tersebut. Apabila masih kurang meyakinkan, cobalah minta portofolio mereka serta tanyakan dokumen legal penunjang.

  • Mengecek Profil Penunjang

Jika sudah menemukan pengembang yang dirasa tepat, kamu bisa memilih satu pengembang yang sudah kamu pertimbangkan. Lanjutkan langkah kedua untuk menemukan pengembang yang tepat dengan melihat profil mereka. 

Pengecekan profil bisa Anda lakukan dengan melihat rekam jejak, latar belakang, hingga legalitas terkait dengan berdirinya developer tersebut. Cek legalitas developer property tidak membutuhkan waktu yang lama, maksimal hanya 1 – 2 hari tergantung dengan kesigapan pengembang menyediakan semua dokumen legalnya. 

Anda juga bisa mengecek status dan legalitas suatu developer pengembang rumah dan property dengan mengunjungi situs yang dikelola Kementerian PUPR. Disana Anda bisa dengan mudah menemukan pengembang yang terpercaya dan memiliki kinerja yang baik. 

  • Pengecekan Melalui Sireng

Di Kementerian PUPR terdapat sistem layanan Sireng yang bisa Anda manfaatkan untuk menemukan developer yang potensial dan terpercaya. Sireng merupakan akronim dari Sistem Registrasi Pengembang, dimana semua daftar pengembang yang ada di Indonesia masuk dan terdaftar di dalamnya. 

Di dalam Sireng, ada banyak informasi yang bisa Anda dapatkan, misalnya terkait dengan ID yang dimiliki oleh pengembang tersebut. Bisa juga nama pemilik dan pengelola developer, statusnya di Sireng, hingga informasi terkait dengan NPWP instansi tersebut. 

Untuk mengakses Sireng, Anda cukup mengunjungi laman sireng.pu.go.id kemudian memilih bagian mana yang ingin Anda lihat informasinya. Cek legalitas developer property ini bisa dilakukan dengan singkat dan sesuai kebutuhan pengguna. 

Setelah memilih bagian yang hendak diperiksa, masukkan kata kunci atau keyword di kolom yang telah disediakan. Lanjutkan dengan memilih menu tampilkan data untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap. 

  • Memeriksa Melalui Asosiasi

Ketika menggunakan Sireng, kadang tidak semua developer aktif dan bisa dilihat secara langsung informasinya. Terkadang pengguna akan menemukan kalimat penjelasan untuk menghubungi asosiasi guna mendapatkan informasi yang diinginkan. 

Asosiasi yang berkaitan dengan Sireng adalah asosiasi pengembang perumahan yang ada di Indonesia. Dengan menghubungi asosiasi tersebut, Anda bisa mendapatkan berbagai informasi yang diperlukan untuk mengecek developer tersebut. 

Tentunya dengan legalitas yang terjamin, Anda tidak ragu untuk menggunakan jasa mereka di masa yang akan datang. Pengembang yang terpercaya juga tidak mudah terjerat dengan masalah, sehingga proses pembelian dan penjualan rumah bisa dilakukan sesuai dengan rencana yang Anda miliki. 

  • Melakukan Kerja Sama dengan Bank 

mengecek developer dari kerjasama bank

Cara mengecek legalitas developer selanjutnya adalah dengan melihat kerja samanya bersama pihak bank. Ini karena antara pengembang dengan pihak bank memiliki rangkaian aktivitas yang harus dilakukan bersama ketika pembelian rumah dilakukan. 

Lihat bank yang digunakan oleh pengembang tersebut untuk melakukan kerja sama, pilihan bank yang digunakan untuk melakukan kerja sama juga bisa menjadi penentu kredibilitasnya dalam bekerja. Jika ia menggunakan bank yang besar, maka ia memiliki kredibilitas dan kemungkinan kerja yang lebih baik dibandingkan menggunakan bank kecil. 

Tentu Anda juga bisa menyimpulkan, bank yang besar tidak akan mau melakukan kerja sama dengan developer yang terkesan palsu. Mereka memiliki persyaratan yang ketat, sehingga tidak semua pengembang bisa melakukan kerja sama dengan bank tersebut. 

  • Memiliki Contoh Rumah yang Baik 

Anda juga bisa melihat seperti apa rumah yang disediakan oleh pihak pengembang tersebut, apakah kualitasnya memang baik. Jika Anda hendak melakukan pembelian property hingga rumah, sebaiknya lakukan secara konvensional untuk bertemu langsung. 

Dengan begitu, Anda bisa mendapatkan pengembang yang terpercaya dan benar-benar memiliki contoh rumah sebagaimana yang ia jual. Cara mengecek legalitas developer ini bisa dilakukan di semua pengembang property yang ada di Indonesia. 

Jika Anda melihat contoh rumah yang sudah ada, atau meminta portofolio yang dimiliki, maka Anda bisa memperkirakan seperti apa rumah yang akan Anda miliki nantinya. Jika ragu mintalah portofolio dan lihat apakah hasil yang  mereka kerjakan memang sesuai dengan kebutuhan Anda. 

Ketahui Cara Mengecek Legalitas Tanah Milik Developer 

Ketika Anda menggunakan jasa developer, maka Anda tentu harus menilai produk yang mereka jual. Produk tersebut adalah tanah dan juga rumah, yang mereka tawarkan kepada pelanggan yang sekiranya potensial dan memang membutuhkan. 

Namun karena Anda tidak melihat sendiri bagaimana tanah tersebut statusnya, sebaiknya ketahui legalitas tanah tersebut dengan mengikuti beberapa tips berikut ini. Tentu Anda tidak ingin mendapatkan tanah yang ternyata masih menjadi lahan sengketa, atau perizinannya yang tidak sesuai dengan aturan pemerintah.

  •  Tanah Tidak dalam Sengketa

Sebagai tips pertama, pastikan bahwa tanah yang hendak dijual oleh pihak developer memang tanah yang tidak masuk dalam sengketa. Cara mudah mengecek legalitas tanah cukup sederhana, dengan bertanya langsung kepada pengembang atau meminta bukti sertifikat penunjang bahwa tanah yang dijual bukan merupakan tanah sengketa. 

Jika Anda membeli tanah sengketa, sebaiknya pilih yang sedang dalam masa status quo. Status quo merupakan istilah untuk menyebut tanah yang tidak bisa dilakukan tindakan apapun di atasnya, biasanya memakan waktu yang lama karena sengketa yang mengikutinya tidak terselesaikan. 

Namun sebaiknya Anda tidak melakukan pembelian atas tanah yang masih disengketakan, bahkan untuk tanah yang berada di status quo sekalipun. Ini karena banyak dari tanah tersebut yang masih harus melewati berbagai tahap peradilan untuk mendapatkan status yang bisa dipakai dan digunakan. 

  • Lakukan Verifikasi Legalitas Tanah 

Cara mudah mengecek legalitas tanah selanjutnya adalah melakukan verifikasi status tanah ke berbagai instansi yang menaunginya. Jangan percaya hanya dengan sertifikat yang diberikan atau ditunjukkan oleh pihak pengembang, lakukan pencarian mandiri dengan melakukan crosscheck ke berbagai instansi yang berkaitan dengan tanah tersebut. 

Anda bisa melakukan crosscheck di beberapa tempat, salah satunya adalah pejabat pembuat akta tanah hingga notaris. Disana Anda bisa menanyakan legalitas tanah yang ingin Anda beli secara legal, sebaiknya datangi notaris lokal untuk melihat data yang lebih lengkap. 

Dengan bertanya langsung kepada pihak yang berkaitan dengan tanah tersebut, maka Anda bisa mendapatkan gambaran terkait dengan potensi sengketa yang mungkin muncul. Ini merupakan aspek yang penting, sebab seorang PPAT atau notaris, harus mengetahui dengan rinci kemungkinan yang akan terjadi pada tanah tersebut jika dijual. 

  • Cek di Kelurahan dan Kantor Desa

Jika tanah yang Anda beli masih belum memiliki sertifikat, ada baiknya Anda melakukan pemeriksaan kepada kantor desa tempat tanah tersebut terletak. Dengan datang langsung ke desa, maka kepemilikan tanah menjadi lebih jelas sebab diketahui riwayat kepemilikan tanah dan datang penunjang lain. 

Cara mengecek legalitas developer bisa Anda lihat pula pada kesempatan ini, apakah mereka memang memiliki tanah yang legal dan sesuai dengan hukum negara. Jika belum memiliki sertifikat, maka kantor desa akan menerbitkan surat keterangan mengenai tanah tersebut, bahwa ia bukan tanah yang disengketakan. 

Proses ini mungkin akan memakan waktu yang cukup panjang, dan kemungkinan membutuhkan budget tambahan. Anda bisa mempersiapkan diri terkait dengan langkah ini dengan meminta bantuan pada pihak pengembang yang menawarkan tanah tersebut. 

  • Mengecek Tanah di Kantor Pertanahan

Di Indonesia terdapat kantor pertanahan yang mengurus berbagai masalah tanah dan statusnya, yakni Badan Pertanahan Nasional atau lebih sering disingkat sebagai BPN. Disana Anda bisa melihat secara rinci keterangan pada sertifikat tanah yang Anda miliki, sehingga Anda tidak tertipu sertifikat palsu. 

Sebenarnya sertifikat yang beredar di masyarakat merupakan sertifikat lampiran dari sertifikat asli yang dibawa oleh BPN. Segala catatan mengenai tanah tersebut sudah ada di buku yang dimiliki oleh BPN, sehingga Anda bisa mendapatkan rincian yang lebih detail mengenainya. 

Apabila suatu tanah sedang dalam masa sengketa, maka tanah tersebut tidak dapat dipergunakan. Apabila Anda membeli tanah yang disengketakan, berikut merupakan langkah yang bisa Anda ambil. 

mengecek legalitas developer ke kantor pertanahan

  • Apabila Sertifikat Tanah Terblokir

Ketika sertifikat tanah yang dimiliki oleh pihak pengembang terblokir, maka bisa dipastikan ia bukan merupakan pengembang yang baik. Apalagi jika sejak awal ia tidak memberikan keterangan mengenai hal tersebut. Langkah ini juga bisa digunakan sebagai cara mengecek legalitas developer. 

Untuk membebaskan suatu tanah dari sengketa, maka proses sengketa tersebut harus dibereskan terlebih dahulu. Misalnya, jika tanah tersebut merupakan objek hutang, maka pihak yang berhutang harus menyelesaikan hutang yang ia miliki. 

Jika pemblokiran dan sengketa yang ada pada tanah tersebut telah selesai, maka pihak BPN akan mengeluarkan surat resmi bahwa tanah tersebut sudah bisa digunakan. Pihak yang menyebabkan pemblokiran dan sengketa harus mencabut sendiri blokir yang ia berikan pada tanah tersebut. 

Cara Cek Legalitas Developer Property dan Keuntungannya 

Kini Anda sudah mengetahui bagaimana cara memeriksa developer property yang terpercaya dan kredibel. Jika Anda menggunakan jasa developer property untuk membeli rumah, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan, diantaranya adalah:

  • Tidak Menggunakan DP

Anda tidak perlu menggunakan down payment atau DP ketika hendak menggunakan layanan dan jasa yang ditawarkan oleh pengembang rumah. Untuk pemberian DP, Anda hanya akan ditawarkan jika memang serius hendak membeli rumah tersebut. 

Jika Anda masih memikirkan resiko dan kemungkinan untuk membeli rumah, Anda tidak perlu melakukan booking fee. Cara mengecek developer property yang baik juga bisa menggunakan cara ini, yakni dengan melihat berbagai layanan pembayaran serta penawaran yang ada. 

  • Tidak Memiliki Bunga

Sebagai kredit in house, pihak pengembang tidak diperbolehkan untuk menarik bunga seperti yang dilakukan oleh pihak bank. Karena itu, jika menggunakan jasa pengembang tidak perlu menganggarkan biaya terkait dengan bunga. 

Anda melakukan penyicilan biaya rumah, jika Anda mencicil, langsung ke pihak pengembang, bukan ke bank. Ini adalah cara membeli rumah tanpa riba, juga tentu akan membuat budget yang Anda miliki menjadi lebih minimalis dan sisa dana Anda bisa dimanfaatkan untuk hal yang lain. 

  • Prosesnya Ringkas 

Banyak yang mengatakan bahwa proses di pengembang daripada di bank ketika melakukan pembelian rumah, rasanya jauh lebih ringkas. Jika melakukan cicilan dan pembelian rumah dengan pengembang, proses pembayaran langsung dilakukan antara pembeli dengan pengembang. 

Berbeda dengan bank, proses pengurusan untuk membayar cicilan cukup panjang dan memiliki banyak syarat. Inilah kenapa banyak orang yang menyarankan untuk menggunakan layanan dan jasa pengembang. Namun pastikan pula Anda mengetahui cara mengecek legalitas developer dengan benar untuk menghindari penipuan. 

  • Hemat Biaya

Dengan tidak adanya DP dan bunga, tentu lebih murah melakukan pembelian langsung melalui pengembang. Cicilan yang langsung dilakukan oleh pembeli ke pengembang biasanya hanya berupa satu jenis, yakni cicilan pengembang. 

Berbeda dengan bank, ketika Anda mengajukan cicilan KPR untuk rumah, Anda akan dikenai berbagai tarif tambahan. Misalnya biaya untuk survey, biaya appraisal, dan masih banyak lagi biaya lainnya. Ini tentu membuat Anda harus menambahkan anggaran ekstra agar semua prosesnya dapat berjalan dengan lancar. 

  • Jangka Waktu yang Bisa Dinegoisasikan

Jika Anda memiliki skill komunikasi yang bagus, Anda bisa menegosiasikan lagi terkait dengan perjanjian yang sudah disepakati oleh pihak pengembang. Misalnya dengan tambahan beberapa bulan cicilan dari masa sebenarnya untuk antisipasi kemungkinan terburuk. 

Anda tidak bisa melakukan negoisiasi tersebut kepada pihak bank, sebab mereka menggunakan dokumen untuk melakukan semua perjanjian. Perjanjian yang ditulis diatas kertas akan mempersulit Anda untuk menambah masa cicilan jika sedang terdesak. 

Tentunya Anda tetap harus mengetahui cara mengecek legalitas developer walaupun keuntungan yang Anda dapatkan cukup besar jika memakainya. Anda bisa mengeceknya dengan berbagai cara yang telah disarankan sebelumnya, yakni dengan menggunakan Sireng atau Asosiasi Pengembang dan Tanah di Indonesia. 

Demikianlah berbagai informasi terkait dengan cara mengecek legalitas developer serta informasi penunjang lain yang sekiranya dihapuskan. Semoga dengan informasi tersebut, Anda bisa menambah pengetahuan terkait pembelian tanah yang dilakukan di pengembang. Melakukan pembelian rumah atau tanah di pengembang tidak akan merugikan jika Anda tahu caranya. 

Begini Cara Beli Rumah Dalam Islam Tanpa Riba

Begini Cara Beli Rumah Dalam Islam Tanpa Riba

Syariah, Edukasi·

Saat ini cara beli rumah dalam islam menjadi naik daun karena beberapa alasan. Mayoritas penduduk yang beragama muslim menjadi salah satu faktor yang menyebabkan cara tersebut banyak dipilih. Banyak masyarakat memilih menggunakan cara tersebut untuk menerapkan pembelian sesuai kaidah islam yang benar dan halal.

Salah satu alasan mengapa membeli rumah sesuai aturan islam ini yaitu untuk menghindari riba. Pasalnya jika membeli rumah dengan cara konvensional yaitu KPR bank bunga yang dipatok cukup tinggi. Selain itu, suku bunga bisa saja berubah-ubah membuat pembayaran cicilan kurang ideal. Bagi Anda yang ingin mendapatkan informasi dan pengalaman beli rumah tanpa riba simak ulasan berikut ini.

Cara Beli Rumah Dalam Islam yang Bisa Diterapkan

Untuk menghindari riba, cara beli rumah dalam islam terbagi menjadi beberapa cara. Sebagai alternatif, ia bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan. Berikut ini adalah cara mudah membeli rumah tanpa riba.

  • Dengan skema cicilan bertahap

Pembelian rumah dengan skema bertahap merupakan cara beli rumah dalam islam yang dapat diaplikasikan untuk menghindari riba. Cara ini pun sudah cukup terkenal di kalangan masyarakat karena sistemnya yang cukup menguntungkan.

Kondisi finansial setiap orang berbeda-beda sehingga tidak semua bisa membayar rumah secara tunai. Dan untuk menerapkan transaksi pembelian rumah yang halal maka skema cicilan bertahap ini bisa menjadi pilihan yang tepat. 

Seperti sebutannya, proses pembayaran cicilan bertahap ini umum ditawarkan oleh pengembang atau developer. Angsuran diberikan dalam jangka waktu yang telah disepakati oleh kedua belah pihak dengan jumlah tertentu. 

Bedanya cicilan bertahap dengan cicilan pada umumnya yaitu suku bunga yang rendah sebesar 0%. Namun, jangka waktunya jauh lebih pendek dari biasanya yakni hanya sekitar 2 hingga 5 tahun saja. 

Sebagai contoh, Anda membeli rumah seharga 200 juta dan sepakat dengan pengembang untuk melakukan pembayaran dengan mencicil secara bertahap selama 2 tahun atau 24 bulan. Jadi, Anda diharuskan membayar angsuran setiap bulan sebesar 8,3 juta. Biaya tersebut tidak termasuk biaya pokok.

Sebenarnya skema bertahap ini tidak jauh berbeda dengan cicilan umumnya karena perjanjian dan kesepakatan dilakukan oleh kedua belah pihak. Namun, yang membedakan hanya jangka waktunya yang pendek dan biaya cicilan bebas bunga sehingga cukup meringankan.

  • Membayar tunai 

Cara beli rumah dalam islam yang paling bebas riba yakni membayarkan secara penuh dengan uang tunai. Bagi Anda yang memiliki kondisi ekonomi berkecukupan cara tersebut bisa digunakan untuk membeli rumah sesuai dengan kaidah islam.

Memang tidak semua bisa membeli rumah secara tunai karena beberapa alasan, namun jika Anda memiliki modal maupun tabungan memadai tidak ada salahnya untuk membayarkan secara tunai tanpa khawatir bunga yang akan dibayarkan setiap bulannya.

Perlu diketahui, beberapa keistimewaan kerap diberikan oleh pengembang apabila membeli rumah dengan membayarkan secara penuh. Keistimewaan tersebut bisanya berupa tawaran diskon, bonus, bebas pembayaran biaya tambahan dan lain-lain. Tawaran tersebut berbeda-beda tergantung dengan kebijakan pengembang dan perusahaan. 

Ada banyak cara yang bisa diterapkan agar membeli rumah dengan membayar penuh yaitu dengan menabung baik dari menyisihkan pemasukan, memiliki usaha atau dengan berinvestasi. Bagi yang tertarik, cara tersebut cukup efektif karena tak hanya menabung namun juga membiasakan diri untuk berhemat dan memiliki perencanaan jangka panjang.

Di balik tawaran yang diberikan pengembang jika membayar rumah secara tunai, Anda harus mempertimbangkan dengan kemampuan finansial agar pembayaran tidak menjadi beban. Apabila dana yang dimiliki tidak memadai Anda bisa menggunakan cara di atas atau memilih cara pembelian lain yang sesuai dengan hukum islam. 

  • Mengambil KPR secara Syariah

cara membeli rumah dalam islam tanpa riba sesuai syariah

Mengambil properti syariah lewat KPR syariah merupakan cara mudah beli rumah tanpa riba yang patut untuk dicoba. Berbeda dengan jenis KPR konvensional, KPR syariah menggunakan aturan-aturan sesuai dengan kaidah muslim.

KPR syariah banyak ditawarkan oleh perbankan baik itu milik negeri maupun swasta. Skema pembayaran ini juga terbagi menjadi beberapa kategori, dimana masing-masing kategori memiliki konsep berbeda, antara lain:

  • Musyarakah Mutanaqisah

Adalah cara mendapatkan kepemilikan aset atau properti milik satu pihak yang dilakukan oleh pihak lain. Kepemilikan ini dilakukan dengan cara membayar ke pemilik dalam waktu dan harga yang sudah ditentukan.

  • Ijarah Muntahiya Bittamlik-IMBT

IMBT merupakan cara beli rumah dalam islam yang menggunakan sistem sewa dan beli. Penyewa akan membayarkan uang hingga tenggat waktu yang sudah disepakati dengan jumlah yang telah disetujui kedua belah pihak.

Setelah pembayaran lunas maka hak rumah menjadi milik penyewa. Sebaliknya, jika pembayaran berhenti di tengah jalan atau hingga batas waktu yang ditentukan belum lunas maka transaksi dibatalkan dan hak rumah tetap milik penjual.

  • Istishna 

Sistem Istishna merupakan cara yang yang cukup unik, dimana pembeli memesan barang terlebih dahulu dan barulah barang yang dipesan dibuat atau dibangun. Pembeli akan mendapat jaminan pembayaran dan barang yang dipesan sesuai dengan tenggat waktu yang telah disepakati.

Cara ini banyak dipilih karena proses pembayarannya mudah dan tidak memberatkan. Pembeli bebas menentukan sistem pembayaran baik membayar tunai keseluruhan maupun dengan membayar secara bertahap atau mencicil.

  • Murabahah

Bank yang menerapkan KPR syariah murabahah untuk membantu pengelolaan keuangan nasabah atau pembelinya. Sistem murabahah merupakan transaksi pembayaran yang dapat cicilan atau pelunasannya dapat ditangguhkan sampai batas periode.

Menariknya murabahah ini menerapkan sistem negosiasi antara pembeli dan penjual rumah. Namun, ketika penjualan berlangsung, pembeli harus tahu harga pokok penjualan terlebih dahulu. 

Beragam kategori KPR syariah ini bisa disesuaikan dengan kesanggupan masing-masing. namun beberapa bank yang menerapkan KPR syariah tidak murni menerapkan aturan syariat yang melarang riba karena masih ada beberapa yang menerapkan bunga. 

Datang langsung ke pengembang

Membeli langsung ke pihak pengembang merupakan cara beli rumah dalam islam yang bisa dijadikan referensi. Cara ini sangat efektif dan menguntungkan karena membeli langsung dari pengembang minim bunga justru mendapatkan banyak tawaran yang menarik. 

Beberapa pengembang sengaja melayani pembelian secara langsung tanpa repot menggunakan bank sebagai perantara. Anda akan mendapatkan bunga yang cukup tinggi apabila mengambil KPR di Bank, dimana cara tersebut termasuk dalam riba dan tidak diperbolehkan dalam islam. 

Penawaran menarik sering kali diberikan apabila membeli rumah ke pengembang secara langsung. Bahkan tak jarang pengembang memberikan potongan harga untuk satu uni pembelian rumah.

Selain potongan harga, pembayaran juga bisa dilakukan dengan cara mencicil sehingga bagi yang kondisi keuangan kurang memungkinkan untuk membeli secara tunai dapat menggunakan sistem pembayaran tersebut. Tidak perlu khawatir karena bunga cicilan yang diberikan 0% sehingga transaksi bebas dari riba.

Sedangkan untuk jangka waktu pelunasan tidak jauh berbeda dengan KPR bank konvensional yakni sekitar 10 sampai 15 tahun lamanya. Dengan begitu, Anda tak perlu lagi membayar angsuran ke bank cukup ke pengembangnya saja.

  • Membeli ke pengembang syariah secara langsung

Cara mudah beli rumah tanpa riba berikutnya yakni dengan membelinya melalui pengembang syariah langsung. Tidak jauh berbeda dengan sebelumnya membeli rumah dengan datang langsung ke pengembang merupakan cara yang dianjurkan dalam agama. 

 

Saat ini banyak pengembang yang menerapkan hukum dan aturan islam untuk memasarkan huniannya. Pengembang syariah sengaja membangun hunian dengan konsep islami dan juga proses pembayaran yang mengikuti syariat islam.

 

Keuntungan memilih membeli rumah dari pengembang syariah yaitu pembayaran baik tunai maupun cicilan yang bebas bunga sehingga sangat meringankan para pembelinya. Tidak hanya itu, beberapa diantara mereka juga menerapkan pembayaran DP atau uang muka yang tidak terlalu tinggi. 

 

Jika pengajuan pembelian rumah di Bank konvensional menerapkan proses checking atau survey serta denda jika pembeli terlambat membayar angsuran. Namun, syarat tersebut tidak diberlakukan karena pengembang syariah lebih mengutamakan sistem kekeluargaan dengan cara bermusyawarah untuk menyelesaikannya. 

 

Untuk mendapatkan beberapa layanan yang menguntungkan tersebut, harus selektif memilih pengembang syariah karena tidak semua memiliki layanan berkualitas dan tepercaya. Anda bisa mencari referensi lewat, keluarga maupun komunitas seperti Developer Property Seluruh Indonesia atau lebih dikenal dengan DPSI.

 

Tips Membeli Rumah Sesuai Syariah Islam

tips membeli rumah dalam islam tanpa riba

Membeli rumah impian menjadi keinginan semua orang. Namun, harganya yang tidak bisa dikatakan murah membuat beberapa orang berpikir ulang untuk membelinya. Berikut ini adalah tips membeli rumah sesuai syariah.

  • Menentukan jenis rumah 

Ketika memutuskan untuk membeli rumah, hal yang harus dipertimbangkan adalah jenis rumah yang akan dibeli. Terdapat dua jenis rumah yang umumnya ditawarkan yaitu rumah baru atau bekas huni.

Seperti yang diketahui rumah baru merupakan hunian yang baru selesai dibangun dan layak huni. Sedangkan bekas huni merupakan rumah yang dijual kembali oleh pemilik yang sebelumnya sudah ditempati. Rumah bekas huni tidak sepenuhnya buruk, karena meskipun sudah dihuni sebelumnya kondisi bangunan masih layah. 

Harga rumah baik yang baru maupun bekas tentu berbeda tergantung dari luas dan bentuk bangunan. Oleh sebab itu, sebelum membeli rumah ada baiknya menentukan mana hunian yang cocok dan benar-benar diinginkan, rumah baru atau rumah bekas huni.

  • Mempertimbangkan jenis pembayaran 

Setelah memilih jenis rumah, berikutnya yaitu memilih jenis pembayaran rumah. Anda bisa memilih pembayaran dengan berbagai cara seperti yang telah disebutkan di atas sesuai dengan cara beli rumah dalam islam.

Pembayaran dapat dilakukan dengan kebutuhan dan kondisi keuangan. Jika keuangan memadai tidak ada salahnya untuk membayar secara tunai keran bebas dari bung dan resiko riba. Dan mengambil cicilan atau pembayaran bertahap juga bisa menjadi pilihan yang tepat karena harga properti kerap kali meningkat.

Tips membeli rumah sesuai syariah tersebut dapat Anda pilih dengan mempertimbangkan keuntungan dan kekurangan yang akan diperoleh nantinya. Oleh karena itu, memilih dan mempertimbangkan jenis pembayaran karena nanti akan berpengaruh pada jumlah yang harus dibayarkan.

  • Menabung dari penghasilan tetap

Usai menentukan pembayaran yang akan digunakan untuk melunasi rumah maka selanjutnya cara untuk mendapatkan dana tersebut. Cara yang pertama yaitu dengan menabung dari gaji pokok yang diperoleh setiap bulan atau setiap minggu. 

Menabung menjadi salah satu cara beli rumah dalam islam yang tepat untuk diterapkan semua orang karena dengan strategi tersebut tidak hanya sekedar mengumpulkan uang namun juga melatih kedisiplinan. Ketika menabung ada baiknya menentukan target yang ingin dicapai setiap minggu, bulan hingga tahun sehingga bisa digunakan untuk melunasi pembayaran.

Sebagai tips, sebaiknya menyisihkan dana sekitar 30% dari keseluruhan gaji pokok dengan begitu kebutuhan yang lain masih bisa terpenuhi. Apabila Anda seorang karyawan maka tidak asing dengan Tunjangan Hari Raya atau THR. Dana yang diperoleh dari THR bisa dimanfaatkan sebagai tabungan tambahan untuk membayar rumah.

  • Mulai merintis usaha

Bagi Anda yang tertarik dengan bisnis atau mempunyai keinginan membuka peluang usaha cara tersebut tepat untuk mendapatkan tambahan tabungan. Memulai usaha baru memang tidak mudah, oleh karena itu Anda bisa memanfaatkan sosial media dan beberapa platform untuk memasarkan usaha tersebut. 

Jika tertarik, bisa juga dengan menjalin kerjasama dengan UMKM yang berada di sekitar atau dengan usaha yang cukup populer agar bisnis Anda bisa berkembang dengan pesat. Dengan begitu perkembangan dan pemasaran usaha semakin mudah.

Ada banyak jenis usaha yang bisa dipilih mulai dari kuliner, pakaian dan hijab, desain, hingga kerajinan. Bisnis tersebut bisa disesuaikan dengan keahlian atau pangsa pasar yang saat ini sedang naik daun.

Tak semua usaha harus dibangun dengan dana yang banyak. Ada beberapa usaha yang dapat dimulai dengan dana minim serta cocok untuk dilakukan oleh semua kalangan, yaitu dropship dan reseller. Sistem jual beli dengan mengambil dan menjual kembali produk orang lain ini cukup populer karena minim budget tapi hasilnya cukup banyak. 

  • Menambah pemasukan dengan kerja sampingan 

Banyak orang yang memiliki pengalaman beli rumah tanpa riba dengan mendapatkan dana dari kerja sampingan. Untuk menambah pemasukan selain dari tabungan gaji pokok, menambah penghasilan dari hasil kerja sampingan ini cukup menjanjikan. 

Banyak pilihan kerja sampingan yang bisa dilakukan contohnya menjadi karyawan paruh waktu, pekerja lepas atau bisnis kecil-kecilan. Tidak hanya itu, Anda bisa mencoba keberuntungan dengan mencoba hal baru yang saat ini banyak dilakukan kalangan masa kini yaitu sebagai influencer, youtuber, ojek online, guru les atau make up artis profesional.

  • Berinvestasi 

Tips cara beli rumah dalam islam yang bisa diterapkan yaitu dengan mendapatkan dana dari investasi. Ada banyak investasi yang dapat dipilih dan pastinya sesuai dengan hukum islam yang tidak menerapkan riba di dalamnya.

Emas merupakan logam mulia yang dapat digunakan untuk investasi jangka panjang. Harga emas yang kerap kali naik turun akan sangat menguntungkan apabila digunakan investasi. Memang harganya tidak akan selalu bangus karena kenaikan harga emas paling tinggi hanya sekitar 10% saja. Namun jika dijual dalam 5 atau 10 tahun ke depan harganya sangat memuaskan.

Selain emas, investasi di pasar keuangan syariah juga bisa dilakukan. Terdapat banyak jenis pasar keuangan syariah seperti saham syariah maupun reksadana syariah yang dapat dipilih. Agar mendapatkan keuntungan hendaknya mempelajari sistem investasi syariah terlebih dahulu baik lewat internet maupun belajar dengan ahli.

Demikian informasi mengenai cara beli rumah dalam islam bebas riba yang Anda impikan. Pilihlah cara sesuai dengan kemampuan dan gunakan tips yang telah disebutkan di atas agar memperoleh rumah tang diinginkan dengan pembayaran sesuai syariat islam. Dengan begitu, Anda bukan hanya memiliki hunian namun juga mendapatkan berkah dari transaksi jual beli. 

Mengikuti Cara Membelanjakan Harta dalam Islam

Mengikuti Cara Membelanjakan Harta dalam Islam

Syariah·

Tidak hanya mengajarkan bagaimana kewajiban beribadah, namun Rasululloh juga memberikan  contoh bagaimana cara membelanjakan harta dalam islam. Masalah keuangan adalah hal yang fundamental dalam menjalani kehidupan sehari-hari. Pola pikir dan gaya hidup yang berlebihan juga menjadi salah satu faktor penentu yang harus dibenahi.

Islam mengajarkan bahwa apa yang dimiliki akan menjadi satu tanggungjawab di akhirat kelak. Ketika Anda tidak menggunakan uang yang dititipkan oleh Allah untuk suatu hal yang diridhoi Nya, maka siksa akan menjadi satu balasan. Tidak perlu menunggu berada di akhirat, bahkan di dunia akan merasakan dampaknya, seperti merasa gelisah, terkena musibah, dan lain sebagainya. 

Cara Membelanjakan Harta dalam Islam

Berbagai contoh dan tauladan diberikan oleh Rasululloh dan sahabatnya dalam hal pengaturan keuangan. Bagaimana agar bisa membelanjakannya di jalan Allah dan mendapat ridhonya. Berikut beberapa hal yang diutamakan untuk didahulukan dan dilakukan ketika Anda memiliki penghasilan:

  • Bayar Hutang 

Hadist riwayat Ibnu Majah nomor 2410 menyebutkan bahwa Rasululloh pernah bersabda bagi siapa saja yang memiliki hutang dan berniat untuk tidak melunasinya, maka akan bertemu dengan Allah di hari Akhir dengan status pencuri. Ungkapan tersebut menunjukkan betapa membayar hutang adalah satu keutamaan bagi muslim yang memiliki tanggung jawab tersebut. 

Selain itu, Rasululloh pernah pada suatu riwayat dikatakan bahwa beliau tidak bersedia menyolati mayit sahabat yang meninggal dengan hutang belum terbayarkan. Pesan yang ingin ditekankan dari beberapa contoh kisah tersebut yaitu setiap hutang harus segera dibayarkan saat mempunyai kemampuan untuk melunasinya. Penundaan yang disengaja bukanlah satu hal yang dibenarkan dalam ajaran islam. 

Riwayat lain dari Tirmidzi juga menyatakan bahwa nasib orang yang meninggal dengan keadaan berhutang akan tergantung atau tidak jelas kepastiannya. Diceritakan bahwa Rasullulah mengatakan bagi setiap jiwa seorang mukmin yang memiliki tanggungan hutang pada masa hidupnya dan tidak melunasinya hingga meninggal, jiwanya akan tergantung tidak punya kepastian hingga semua lunas dibayarkan. 

Oleh karenanya cara membelanjakan harta dalam islam yang pertama dan utama adalah dengan menyisihkannya untuk keperluan membayar hutang. Jika semua telah terlunasi, maka sisanya bisa untuk dibagi pada keperluan lain. Sehingga, pemenuhan kebutuhan lainnya bisa lebih terjamin dan diridhoi oleh Allah S.W.T. Setelah itu semua, perlu diingat agar menghindari untuk berhutang kembali.

  • Sedekah 

Islam sebagai agama yang membawa kebenaran, selalu menekankan kepada setiap umatnya untuk sedekah di jalan Allah. Pada beberapa surah di Al-qur’an juga dikatakan bahwa memberikan sebagian harta kepada yang membutuhkan adalah sebuah tanggungjawab dan kewajiban bagi siapapun yang memiliki kemampuan. 

Pada prinsip ajaran yang ada dalam islam diyakini bahwa setiap harta yang dimiliki oleh umatnya adalah sebuah titipan. Dimana di dalamnya terdapat hak orang lain, seperti fakir miskin, anak yatim, dan juga orang-orang yang terbatas secara finansial. Oleh karenanya, menyucikan dengan melakukan sedekah atas apa yang dimiliki adalah sebuah kewajiban yang harus di jalankan. 

Pada dasarnya  cara membelanjakan harta dalam islam, selalu mengajarkan bagaimana untuk tidak memikirkan diri sendiri dan lebih peka atas penderitaan orang lain. Menabung adalah sebuah keharusan, namun bersedekah untuk membantu orang yang membutuhkan juga diutamakan. 

  • Zakat 

Bagi Anda umat muslim tentu sudah tidak asing lagi dengan istilah Zakat, pasalnya sejak saat sekolah dasar sudah diajarkan untuk mengamalkannya. Mengapa ini menjadi satu bagian penting dalam cara membelanjakan harta dalam islam? karena masuk dalam rukun islam. Kewajiban ini dibebankan kepada setiap orang yang memenuhi syarat untuk menunaikannya. 

Sebelum itu mari berkenalan dengan beberapa jenisnya, pertama yaitu zakat fitrah yang dibayarkan dalam bentuk sembako atau beras dengan timbangan 2,5 kilogram saat masa sebelum Ramadhan selesai. Kedua yaitu zakat maal yang dibayarkan dalam bentuk hasil pendapatan, sebagian upah bulanan, hasil kebun, hasil laut, dan sejenisnya. 

Sedangkan untuk persyaratan seseorang wajib menunaikan keduanya diantaranya yaitu tidak berhutang, memiliki jumlah pendapatan yang tetap dan stabil, dan memenuhi nisab untuk zakat maal. Tujuan dari kebiasaan ini adalah untuk membantu orang-orang yang membutuhkan atau mengalami kesulitan dalam kehidupannya, seperti fakir miskin dan juga anak yatim. 

Kewajiban atas pelaksanaannya juga telah dituliskan dalam surah Al-Baqoroh Ayat 254, bahwa setiap orang yang beriman wajib baginya untuk membelanjakan harta di jalan allah, salah satunya yaitu dengan membayar zakat sesuai ketentuan. Dipertegaskan pula anjuran tersebut dalam surah An-nur ayat 56, bahwa selain mendirikan sholat dan menaati Rasululloh, zakat adalah utama untuk ridho-Nya.

  • Wakaf 

Cara membelanjakan harta dalam islam selanjutnya yaitu dengan menggunakannya sebagai wakaf. Kegiatan ini berupa penahanan sebagian harta dalam bentuk benda untuk diambil manfaatnya. Penyerahan hak kepemilikan selanjutnya diberikan kepada lembaga atau badan hukum yang bergerak di bidang tersebut.

Misalnya Anda akan melakukan wakaf Al-qur’an, maka lakukan di lembaga tahfidz dan atau yang memberikan jasa untuk pengaturan serta penyaluran terkait hal tersebut. Kewajiban serta keutamaan dari hal ini tertulis pada beberapa ayat dan surah seperti Al-Imran 92 serta hadist yang diriwayatkan Bukhori dan muslim. 

Bagi umat muslim, setiap harta yang diwakafkan akan terus menjadi satu amalan jariyah hingga pemiliknya telah meninggal dunia. Untuk itulah pemanfaatan setelahnya harus terus berlanjut, sehingga berkahnya bisa terus dirasakan oleh orang yang bersangkutan. Pada dasarnya, setiap harta yang dimiliki adalah milik Allah, membelanjakan di jalannya adalah satu hal yang benar untuk dilakukan.

  • Infak

Selain beberapa hal di atas, Infak juga merupakan bagian penting untuk memahami cara membelanjakan harta dalam islam. Bentuknya ada yang wajib dilakukan dan sunnah, seperti zakat dan lainnya. Beberapa jenis pengeluaran atau pembelanjaan ini adalah pembayaran kafarat, nazar, dan sejenisnya. 

Sedangkan untuk yang bentuknya sunnah, diantaranya seperti pemberian bantuan kemanusiaan saat ada bencana, berbagi rejeki pada fakir miskin, dan masih banyak lagi. Salah satu hadist yang diriwayatkan oleh Bukhori dan Muslim, mengatakan bahwa terdapat malaikat yang akan mendoakan orang berinfak di setiap pagi dan sore. Selain itu masih banyak lagi keutamaan lain yang bisa diterima. 

Membelanjakan untuk Barang yang Halal dan Toyyib

Mengatur belanja sebagai muslim adalah sebuah kewajiban yang harus dilakukan untuk menghindari mudhorot. Terdapat beberapa ketentuan dan contoh yang dilakukan oleh Rasululloh serta sahabat dalam membelanjakan uang yang dimiliki, salah satunya dengan membeli barang yang halal serta toyyib. Mengapa demikian? berikut beberapa ulasan terkait hal tersebut. 

Pertama, setiap uang yang Anda miliki adalah sebuah titipan, sehingga tidak selayaknya menggunakan untuk hal yang tidak disenangi oleh Allah. Salah satu untuk dihindari adalah membeli sesuatu dengan status haram untuk dikonsumsi seperti minuman keras, daging babi, dan berbagai jenis terlarang lainnya. 

Tujuan dari ketentuan halal haram adalah untuk kebaikan diri seseorang agar tidak banyak mendapatkan dampak negatif dari sifat buruk yang dibawa oleh barang tersebut. Seperti contohnya minuman keras, sifatnya yang merusak fungsi organ pencernaan dan menghilangkan kesadaran tentu tidak akan baik untuk diri Anda. Sehingga membelanjakan untuk kepentingan tersebut dilarang. 

Selain masalah haram halal, Anda juga harus mempertimbangkan unsur toyyibah. Maksud dari ketentuan ini adalah bahwa tidak semua yang diperbolehkan untuk dimakan atau digunakan akan memberikan dampak baik untuk diri Anda. Contohnya, ketika memakan makanan olahan daging sapi yang halal, Anda justru akan mengalami gejala alergi, maka itu dilarang untuk dibeli. Bahkan dalam membeli hal dasar yang bernilai tinggi anda juga perlu memerhatikan untuk membelinya dengan sesuai syariat. Contohnya memilih properti syariah untuk hunian keluarga atau investasi masa depan.

Pembatasan cara membelanjakan harta dalam islam ini dilakukan agar pengelolaan keuangan yang Anda miliki akan benar-benar terinci dengan jelas. Sehingga, tidak pernah merasa kekurangan dan terhindar dari kecemasan serta berbagai keburukan lainnya. 

  • Menabung 

Setelah semua kebutuhan pokok dan juga kewajiban hutang telah terpenuhi, islam juga menganjurkan untuk belajar menabung. Saat memiliki penghasilan, jangan lupa untuk menyisihkan beberapa nominal  dijadikan cadangan ketika benar-benar dibutuhkan. Hal ini sangat penting dilakukan, karena Anda tidak akan pernah tahu beberapa kemungkinan kebutuhan dadakan yang bisa saja timbul. 

Misalnya, pada saat yang tidak diduga Anda perlu melakukan perbaikan kendaraan bermotor karena sebuah kecelakaan kecil dan harus membayar biaya rumah sakit untuk penyembuhan, maka inilah fungsi dana tabungan. Hadir sebagai pilihan alternatif pada saat-saat tidak pasti dan tidak bisa hindari. 

  • Berhemat  dan Tidak Tabdzir

Setiap muslim diajarkan untuk menentukan prioritas dalam membelanjakan harta di jalan Allah. Ketentuan tersebut ditujukan agar kemudian memberikan kemaslahatan dharuriyyat dan juga hajiat. Dimana mencapai keduanya diberlakukan sebuah aturan agar berhemat dan tidak tabzir. Maksud dari sifat tersebut adalah berfoya-foya menghamburkan uang pada sesuatu yang tidak penting.

Secara umum ada dua kebutuhan pokok yang perlu untuk dipenuhi sebagai prioritas utama, yaitu sesuatu yang bersifat mendasar atau basic needs.  Contohnya yaitu segala hal termasuk sandang, pangan, dan juga papan. Kedua yang bersifat hajiat atau sekunder yaitu seperti kendaraan bermotor untuk mengurai permasalahan dan hambatan saat bekerja. 

Melalui dua jenis kebutuhan tersebut, seorang muslim yang bijaksana akan mendahulukan pencapaian kemaslahatan dharuriyyat sebelum memenuhi hal lain yaitu hajiat. Dengan begitu keuangan akan tetap stabil dan masih bisa untuk ditabung atau disimpan untuk keperluan mendesak yang mungkin akan terjadi.  

  • Sisihkan untuk Modal Usaha

Menyisihkan modal untuk digunakan membangun usaha adalah bentuk yang diajarkan dalam ketentuan cara membelanjakan harta dalam islam. Sebuah riwayat dari Ibrahim Al Harbi menyatakan bahwa dalam sembilan dari sepuluh rejeki terdapat dalam perdagangan. Inilah bukti bahwa anjuran untuk berbisnis merupakan keutamaan yang bisa dilakukan oleh umat muslim.

Contoh nyata dilakukan oleh Rasululloh dan juga istri beliau Khadijah. Keduanya menjalankan bisnis perdagangan untuk mendapatkan penghasilan dalam pemenuhan kebutuhan pokoknya. Untuk itu, Anda bisa memulainya dengan menyisihkan beberapa uang sebagai modal setelah dibagi ke dalam beberapa kebutuhan utama.  

Sehingga dengan begitu Anda bisa mendapatkan pendapatan tambahan yang bisa dijadikan alat untuk berjihad di jalan Allah. Makna dari anjuran ini bukan berarti mendanai perang bersenjata, namun dalam bentuk lain seperti memuliakan anak yatim serta membantu fakir miskin. Dengan begitu Anda berhasil melawan hawa nafsu dan menghindari sifat tabdzir, yang mengeraskan hati seseorang. 

Namun, perlu ditekankan juga bahwa untuk menjalankan sebuah bisnis terutama perdagangan, Anda harus tetap menjunjung nilai-nilai kejujuran seperti yang Rasululloh contohkan. Hindari melakukan hal-hal yang tidak dibenarkan dalam ajaran islam. Karena hal tersebut justru akan membuat harta menjadi kotor dan tidak berkah, sehingga tidak bisa memberikan manfaat untuk diri dan orang lain. 

  • Buat Pencatatan Pengeluaran dan Pembagian Fomula 1-1-1

Prinsip dari cara membelanjakan harta dalam islam tidak mubadzir dan selalu melakukan pencatatan pengeluaran (cash flow). Mengapa demikian? karena setiap apa yang Anda belanjakan setiap bulan harus memiliki kalkulasi atau perhitungan yang benar, agar tidak terjadi kebobolan anggaran. Sehingga, untuk selanjutnya bisa kemudian melakukan evaluasi atas pembelanjaan yang tidak penting.

Anda bisa mengakali bagian ini dengan mengimitasi formulasi 1-1-1 milik sahabat nabi, Salman Al farisi. Pada sebuah riwayat digambarkan bahwa beliau melakukan pembagian atas uang yang dimilikinya ke dalam tiga hal utama dengan proporsi seimbang. 

Pembagian yang dimaksud sebagai berikut, saat itu Salman memiliki uang 1 dhirham kemudian digunakan untuk modal usaha berupa anyaman yang dijual seharga 3 dhirham. Kemudian dari penghasilan tersebut dibagi dalam tiga kebutuhan, 1 dhirham pertama untuk pemenuhan keperluan keluarga, 1 dhirham kedua digunakan untuk sedekah, dan 1 dhirham sisanya untuk modal lagi. 

Jika itu dilakukan dalam bentuk mengatur belanja sebagai muslim, tentu tidak akan ditemukan kesusahan ataupun kekurangan dalam kehidupan sehari-hari. Setiap rejeki pada dasarnya sudah diatur sesuai kebutuhan umat oleh Allah S.W.T, namun yang memberatkannya adalah gaya hidup berlebihan dari orang bersangkutan. Untuk mendapatkan kecukupan maka jangan berlebihan. 

Keutamaan dari Membelanjakan Uang di Jalan Allah

  • Dilancarkan Rezekinya 

Pada hakikatnya, islam selalu mengajarkan kepada seluruh umat Nabi Muhammad, bahwa ketika membelanjakan harta di jalan Allah justru akan membuka pintu rejeki yang ditutup. Hukum imbal balik dalam hal ini dimaksudkan ketika Anda bersedekah sebagai cara membelanjakan harta dalam islam, maka jaminan akan pahala dan balasan berlipat ganda telah ditetapkan oleh Allah secara pasti.

  • Diberikan Ketenangan Batin 

Keutamaan membelanjakan harta di jalan Allah adalah mendapatkan ketenangan hati. Ketentuan akan penjaminan janji tersebut, telah tertulis dalam firman Allah surah Al- Baqarah ayat 274. Bahwa tidak akan ada kekhawatiran dalam diri seorang yang menafkahkan hartanya untuk membantu orang yang membutuhkan. 

  • Dijauhkan dari Bencana dan Musibah 

Mengapa membelanjakan harta dengan cara yang benar sesuai aturan islam bisa menjauhkan bencana dan musibah? jawabannya karena hal itu bisa meminimalisir mudhorot. Misalkan ketika Anda melakukan pengaturan uang seperti prinsip Salman, tentu masalah seperti kekurangan dan juga hutang bisa dihindarkan. Oleh sebabnya satu permasalahan yang mungkin terjadi bisa teratasi. 

  • Berkah

Ketika pengelolaan keuangan dalam pembelajarannya dilakukan sesuai dengan cara dan ketentuan yang telah dicontohkan oleh Nabi S.A.W tentu akan timbul kemaslahatan dalam hidup. Berkah yang dimaksudkan adalah rasa cukup atas apa yang didapatkan. Serta tidak merasa kurang, sehingga terhindar dari hutang, hidup menjadi bahagia. 

Demikianlah ringkasan dari cara membelanjakan harta dalam islam. Pada dasarnya setiap kebutuhan akan terpenuhi jika Anda mengelola pengeluaran sesuai dengan kemampuan. Seperti halnya hidup sederhana, dan menabung sebagai dana cadangan. Tidak ada yang memberatkan asal semua dilakukan sesuai dengan porsi, sehingga manfaat lebih banyak dibanding mudhorotnya.